Vente
Appartement Vendu / Loué
Bordeaux Centre - Bel appartement T3 avec cour et cave
rue tustal, Bordeaux
305 000 €
65 m²
— 4 692 €/m²
📷 Agrandir
3
Pièces
2
Chambres
65 m²
Surface
D
DPE
Description
En plein centre ville de Bordeaux, entre Pey Berland et Saint Projet, très bel appartement de type T3 de 65 m², entièrement rénové en 2011, situé en rez-de-chaussée sur rue calme, comprenant un séjour avec un coin cuisine équipée, deux chambres spacieuses de 16 et 20 m² avec salles d'eaux et WC privatifs, une petite cour intérieure à usage privatif, une belle cave voûtée aménagée de 20m², ainsi qu'une cave débarras de 30 m². Climatisation réversible pour la cave aménagée Climatisation réversible pour une des chambres 305 000 euros en ce inclus 5 000 euros d'honoraires TTC charge acquéreur
Caractéristiques
Surface hab.
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Catégorie
Appartement
Type
Vente
Équipements & prestations
Double vitrage
Climatisation
Terrasse
Meublé
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
Mon budget complet
Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité
50k2M€
0500k€
5 ans30 ans
0,5%6%
0,1%0,8%
Mensualité
— €/mois
Capital emprunté
—
Frais notaire (8%)
—
Coût total intérêts
—
Coût assurance total
—
0 €400 €
En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.
0 €600 €
10 €150 €
0 €300 €
Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...
Charges totales / mois
—
Coût propriétaire complet
—
mensualité + charges
Dont mensualité
—
Taxes et charges
—
💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.
DPE D
Estimation travaux de rénovation énergétique : 5 000 €
0100k€
0100k€
Travaux DPE
—
Travaux aménagement
—
Aides déduites
—
Net travaux à financer
—
💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.
Coût total de votre acquisition
Prix du bien
—
Frais de notaire (≈8%)
—
Travaux nets (après aides)
—
Coût total intérêts
—
Coût assurance emprunteur
—
Investissement total sur 20 ans
—
Moins votre apport
—
Coût réel du crédit
—
—
Budget mensuel complet
(mensualité + charges)
(mensualité + charges)
—
Revenus min. conseillés
(règle des 33%)
(règle des 33%)
À propos de Bordeaux 33000
Bordeaux est la capitale de la Nouvelle-Aquitaine, classée au patrimoine mondial UNESCO depuis 2007. Son centre historique en pierres calcaires, son dynamisme économique et universitaire, son tramway et sa liaison TGV avec Paris en 2h en font l'une des métropoles les plus attractives de France. Au coeur du premier vignoble AOC au monde, à 45 min des plages de l'Atlantique.
Voir tous les biens à Bordeaux
